MARILAND 1700 | Zuckhan | Mont'Serrat, Porto Alegre O essencial bem feito, no endereço certo. Resumo O Mariland 1700 fica na Avenida Mariland, 1700, no Mont'Serrat, na esquina com a Rua Pedro Ivo. É uma torre residencial com base comercial, assinada pela Zuckhan. São apartamentos de 39 m² a 147 m², em plantas de 1 suíte, gardens, 2 dormitórios com 1 suíte e coberturas duplex. Cada unidade foi pensada para ter o que importa no dia a dia, sem excesso e sem improviso. Diferenciais do empreendimento - Esquina com vida de bairro: a base comercial anima a rua com o uso cotidiano e devolve movimento à esquina. - Plantas eficientes: sacada, churrasqueira, cozinha integrada, área de serviço isolada e esquadrias piso-teto em todas as tipologias. - Lazer no 3º pavimento: deck com piscina, academia e salão de festas no mesmo andar. - Conforto técnico: manta acústica no contrapiso, esgoto com tubulação para redução de ruído e vidros laminados. - Segurança e controle de acesso para moradores, visitantes e prestadores de serviço. - Sustentabilidade: certificação ambiental nível Diamante, iluminação 100% em LED e infraestrutura seca para carregamento de veículos elétricos. - Áreas comuns entregues decoradas e equipadas. Apartamentos e plantas * 1 suíte | 39 m² e 46 m² : Compactos e bem resolvidos, para quem quer morar bem, investir ou ter um ponto de apoio na cidade. - 39 m²: suíte de 9,23 m², living integrado de 10,75 m² com cozinha de 5,23 m² e sacada. - 46 m²: cozinha, estar e jantar integrados em um ambiente único de 20,80 m², suíte de 10,94 m² e sacada. * Gardens | 39 m² a 68 m²: Unidades no nível da rua, com área externa para quem valoriza o contato direto com o verde. - 2 dormitórios, sendo 1 suíte | 74 m² A planta que atende casal com filho, home office ou quem precisa de um quarto a mais. - Suíte de 13,02 m² e segundo dormitório de 8,15 m². - Estar e jantar integrados de 19,39 m² e cozinha de 8,25 m². - Sacada, churrasqueira e área de serviço isolada. * Coberturas duplex Dois andares, living amplo e as melhores vistas do edifício. - **2 suítes | 90 m²:** cozinha de 10,64 m², estar e jantar de 16,64 m², lavabo e sacada no andar inferior; suítes no andar superior. - **2 suítes | 93 m²:** estar e jantar de 19,53 m², cozinha integrada, lavabo e sacada no andar inferior; suítes de 15,92 m² e 13,33 m² no andar superior. - **3 suítes | 147 m²:** estar e jantar de 29,08 m², cozinha de 9,54 m² e terraço de 9,97 m² no andar superior; três suítes no andar inferior. * Em todas as unidades: - Sacada - Churrasqueira - Cozinha integrada - Área de serviço isolada - Esquadrias piso-teto * Infraestrutura e lazer - Hall de entrada com acesso controlado. - Deck com piscina externa, com solário. - Academia aberta para o deck. - Salão de festas de 42 m², com bancada e apoio de cozinha. - Estacionamento residencial em dois subsolos. - Depósito condominial, apoio operacional e vagas exclusivas para a base comercial. * Qualidade construtiva - Fachada 100% revestida. - Esquadrias em PVC com vidros laminados 4+4 mm. - Forro de gesso em todo o apartamento. - Linhas frigoríficas no living e nas suítes, prontas para ar-condicionado. - Água quente e fria com tubulação em PPR. - Porcelanato 80x80 cm nos banhos, em piso e parede. - Manta acústica no contrapiso e tubulações de esgoto especiais para reduzir ruído. * Localização O Mont'Serrat fica no centro geográfico de uma das regiões mais completas da cidade. Auxiliadora, Higienópolis, Boa Vista, Bela Vista e Moinhos de Vento estão no seu entorno. É um bairro residencial, arborizado e verticalizado, onde o dia a dia se resolve com facilidade. - Rua Anita Garibaldi, eixo comercial do bairro, com lojas, cafés, restaurantes e serviços. - Avenida Mariland, endereço tradicional da região, com mercados, padarias e comércio de rua. - Praça Boa Vista nas imediações, com área verde para caminhada e lazer. - Região de Moinhos de Vento, com shopping, hospitais, parques e gastronomia. - Mobilidade: o entorno concentra linhas de transporte público e tem acesso rápido ao Centro e às principais vias da cidade. * Sobre a Zuckhan Desde 2002 a Zuckhan desenvolve empreendimentos residenciais e comerciais de alto padrão em Porto Alegre. A construtora tem projetos em bairros como Moinhos de Vento, Petrópolis e Rio Branco. A direção reúne superintendência, engenharia e incorporação, com Gustavo Zuckermann, Rogerio Raabe e Fábio Russo. - Racionalidade e funcionalidade em primeiro lugar, com rigor em cada lançamento, do conceito arquitetônico à escolha do terreno. - Identidade atemporal: traduz o espírito do tempo em projetos que não envelhecem com a moda. - Porte certo: grande o bastante para sustentar a inovação e pequeno o bastante para manter relações próximas com cada pessoa. * Conheça todos os detalhes do empreendimento O Mariland 1700 reúne localização, plantas bem resolvidas e uma construtora que conhece o ofício. Chame no WhatsApp da Domenico Vacca Negócios Imobiliários para receber a apresentação completa, conhecer as plantas e demais detalhes desse excelente ativo imobiliário.