Botanique Residence: Refúgio e Sofisticação no Coração do Bairro Petrópolis Pronto para Morar | Últimas Unidades disponíveis Descubra o privilégio de viver cercado por uma reserva natural particular, sem abrir mão da conveniência e da efervescência de um dos endereços mais cobiçados de Porto Alegre. O Botanique Résidence, concebido pela Melnick, é a materialização do mais puro requinte contemporâneo. Um projeto desenhado para quem valoriza a estética clean, o silêncio e o bem-estar, elevando o conceito de alto padrão através de uma integração perfeita entre o design arquitetônico e a natureza. Com 85% de suas unidades já comercializadas, esta é uma oportunidade rara de investir em um empreendimento pronto para morar, com infraestrutura de resort e segurança de nível internacional. Localização Privilegiada: A Essência do Petrópolis Localizado na Rua Mariz e Barros, 580, o Botanique está posicionado em uma das áreas de maior valorização e desenvolvimento de Porto Alegre. O empreendimento forma uma ponte perfeita entre o charme arborizado do Petrópolis e a imensidão verde do Jardim Botânico. A poucos minutos do polo comercial da Av. Carlos Gomes, da PUCRS e da Praça da Encol, a localização oferece acesso rápido aos melhores serviços, colégios, supermercados e conveniências da cidade, aliado à tranquilidade de uma rua estritamente residencial. O Privilégio de um Bosque Particular O grande diferencial do Botanique é a sua Área de Preservação Permanente (APP) de mais de 1.800 m². Um verdadeiro pulmão verde integrado ao condomínio, que oferece aos moradores uma Trilha Contemplativa em deck de madeira, orquidários naturais, árvores nativas catalogadas e um ecossistema projetado para trazer a calmaria da natureza para o seu dia a dia. As Unidades: Espaço, Luz e Conforto Acústico Distribuídas em duas torres elegantes, as plantas foram projetadas com foco absoluto na fluidez dos espaços e na abundante iluminação natural. - Apartamentos de 115 m² com 2 vagas de garagem: Plantas de 3 dormitórios (com opções flexíveis para suítes e living estendido). Frente Leste, proporcionando o agradável sol da manhã e uma vista permanente e deslumbrante para o Jardim Botânico. Conta com amplas esquadrias com peitoril de vidro no living (vão de 5,50m), criando uma moldura natural para a paisagem. - Apartamentos de 98 m² com 2 vagas de garagem: Plantas de 3 dormitórios (opções flexíveis para suítes e living estendido). Frente Oeste, garantindo a iluminação do sol da tarde e a clássica vista para o skyline e o pôr do sol do Bairro Petrópolis. Diferenciais Construtivos das Unidades: * Conforto Termoacústico: Vidros laminados de alto desempenho nas suítes e banheiros, além de paredes em alvenaria entre as unidades, garantindo privacidade e silêncio. * Laje Técnica Estratégica: Espaço exclusivo e isolado para as máquinas de ar-condicionado junto à área de serviço, eliminando ruídos excessivos nas áreas íntimas. * Layout Inteligente: Cozinhas integráveis ao living, lavabos flexíveis (reversíveis para área de serviço) e nichos planejados para maximização de armários. Infraestrutura de Lazer: Um Resort Exclusivo no 3º Pavimento O lazer do Botanique foi desenhado com o apuro estético de uma curadoria de arte, oferecendo mais de 2.900 m² de áreas sociais finamente decoradas e equipadas: - Family Space & Spa: Um conceito inovador que oferece um espaço de apoio ao Salão de Festas funcionando como um pátio privativo. Inclui fireplace, parrilla e uma piscina/spa de uso exclusivo para seus convidados. - Complexo Aquático: Piscina externa (23m x 5m) com aquecimento, spa e piscina infantil, além de uma sofisticada piscina coberta e aquecida com raia de 20 metros e iluminação zenital. - Social & Gastronomia: Amplo Salão de Festas com capacidade para 56 pessoas e isolamento acústico, Espaço Gourmet climatizado e dois Espaços Gourmets Externos. - Wellness & Conveniência: Fitness center premium projetado com consultoria especializada (piso redutor de impacto e isolamento acústico), Espaço Convívio & Coworking, Meeting Room para reuniões profissionais, Brinquedoteca temática e Quadra Esportiva. - Pet Place: Área dedicada ao bem-estar do seu animal de estimação. Segurança e Tecnologia de Alta Performance A tranquilidade da sua família é inegociável. O Botanique Résidence conta com um projeto de segurança de certificação internacional: * Guarita Blindada: Nível III-A (vidros, portas e alvenaria grauteada), com climatização e eclusas de acesso rigorosamente independentes para moradores, visitantes e prestadores de serviço. * Storage Room: Um ambiente específico de 23 m² para o recebimento de encomendas, equipado com refrigerador e freezer para preservar suas compras de mercado sem a necessidade de contato direto com entregadores. * Gerador Condominial: Atendimento integral às áreas de segurança, portões, elevadores de serviço e iluminação das áreas sociais e estacionamento. Domenico Vacca Negócios Imobiliários: Especialistas em conectar você ao mais alto padrão de vida. Agende uma visita exclusiva ao Botanique Résidence e sinta pessoalmente a sofisticação de morar em um verdadeiro oásis urbano. Entre em contato com a nossa equipe de corretores para conhecer as últimas unidades disponíveis.