SINIMBÚ 300 | 3 Suítes - 136 à 237 m2 | Petrópolis - Porto Alegre Apresentamos o Sinimbú 300, um projeto de alto padrão assinado pela Garst Construtora que traduz o conceito de "Um lar para cada história". Projetado para celebrar a diversidade das identidades e dinâmicas familiares, o empreendimento une de forma impecável conforto, sofisticação e praticidade. Com projeto arquitetônico de Elizabeth Pocztaruk e interiores por Bibi Picon, cada detalhe foi pensado para acolher suas maiores conquistas e memórias em um ambiente atemporal e elegante. Diferenciais da Localização Situado na Rua Sinimbú, 300, no coração do charmoso bairro Petrópolis, em Porto Alegre, o empreendimento oferece a dualidade perfeita: a tranquilidade e o aconchego de uma rua calma e arborizada, aliados à praticidade de um dos eixos mais estratégicos da cidade. A localização é um verdadeiro privilégio: * A apenas 3 minutos da Praça da Encol e 4 minutos do clube Grêmio Náutico União. * Proximidade com importantes conveniências, como colégios renomados (Anchieta e Unisinos a 5 minutos) e serviços de saúde. * Acesso rápido e facilitado às principais vias da capital, como as avenidas Nilo Peçanha, Protásio Alves e Carlos Gomes. Diferenciais do Empreendimento e Infraestrutura O Sinimbú 300 se destaca pela tecnologia, segurança e um compromisso real com o futuro, possuindo Certificação Diamante em Sustentabilidade pela Prefeitura de Porto Alegre. O projeto conta com: * Guarita blindada para máxima segurança. * Gerador de energia para áreas essenciais e coleta seletiva. * Bicicletário e espera para carregamento de carro elétrico nas vagas. * Depósitos privativos localizados no subsolo. A infraestrutura de lazer, distribuída entre o térreo e o segundo pavimento, foi projetada como uma extensão natural do seu apartamento, com áreas comuns sofisticadas: * Hall de Entrada: Um convite imponente e acolhedor a grandes experiências. * Salão de Festas: Espaço requintado no térreo, ideal para celebrar e brindar momentos únicos com familiares e amigos. * Piscina e Espaço Fitness: Localizados no segundo pavimento, oferecem lazer, saúde e bem-estar para o seu dia a dia. * Área Kids, Brinquedoteca e Wellness Externo: Ambientes cuidadosamente planejados para inspirar a vida ao ar livre e proporcionar diversão para todas as idades. Detalhamento das Unidades Tipo Pensado para proporcionar a melhor experiência de moradia, o Sinimbú 300 dispõe de 22 exclusivas unidades Tipo. * Área Privativa: Ampla planta inteligente com 136,83m² de área total privativa. * Área Íntima: Composta por 3 suítes que garantem conforto e total privacidade para a família. * Área Social: Amplo living para ambientes de estar e jantar, perfeitamente integrado a uma sacada, e lavabo. * Cozinha e Serviço: Ampla cozinha com churrasqueira integrada ao living, além de área de serviço independente e bem ventilada. * Garagem: 2 vagas (podendo ser simples ou dupla) com infraestrutura para carro elétrico. Unidades Exclusivas: A amplitude de uma casa com a segurança de um apartamento Além das unidades Tipo, o Sinimbú 300 oferece layouts diferenciados para quem busca ainda mais espaço e exclusividade: Apartamento Garden (Apenas 1 unidade exclusiva): * Área Privativa: Espetaculares 273,65m² de área total. * Terraço: Conta com uma impressionante área externa (garden) de 91,41m², equipada com espera para SPA, perfeita para momentos de relaxamento ao ar livre. * Área Íntima: 3 suítes, sendo que duas delas possuem acesso direto ao terraço, proporcionando uma integração única com a área externa. * Área Social: Amplo espaço de estar e jantar com lavabo, integrado à cozinha com churrasqueira. * Garagem: 2 vagas simples. Coberturas (Apenas 2 unidades): * Área Privativa: 227,69m² de área total, projetadas com o conceito e a funcionalidade de uma verdadeira arquitetura de casa. * Primeiro Pavimento (Social): Extensa área projetada para receber convidados, composta por um aconchegante estar interno com sacada, lavabo e cozinha com churrasqueira. O grande diferencial é o terraço com espera para piscina privativa. * Segundo Pavimento (Íntimo): Dedicado ao conforto e privacidade da família, este andar acomoda as 3 suítes do imóvel. * Garagem: 2 vagas simples. Diferenciais da Construtora Garst Com 35 anos de tradição, a Garst Construtora é parte ativa no desenvolvimento de Porto Alegre. A empresa se destaca por edificar conceitos sólidos e empreendimentos atemporais que superam o teste do tempo. O altíssimo "Padrão Garst de Acabamento" reflete o compromisso da marca em entregar projetos compatíveis com o sonho e a necessidade de cada cliente, provando que o verdadeiro valor vive no que permanece. Sucesso Comercial e Oportunidade Demonstrando altíssima aceitação no mercado de alto padrão e com forte potencial de valorização, o Sinimbú 300 já está com 50% das unidades vendidas. Trata-se de uma oportunidade singular de investimento e qualidade de vida na região mais desejada do Petrópolis. Pronto para viver essa história? Garanta o seu espaço em um dos endereços mais exclusivos de Porto Alegre. Entre em contato agora mesmo pelo WhatsApp da DOMENICO VACCA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS para agendar uma apresentação detalhada e descobrir todos os detalhes do seu novo lar.