Conheça o Empreendimento FLOW: O Seu Novo Lar ou o Investimento Perfeito em Porto Alegre! Chegou a hora de dar um passo definitivo para o seu futuro. Se você quer sair do aluguel e conquistar o seu primeiro imóvel, ou se busca um investimento inteligente com alta rentabilidade, o Empreendimento Flow é a escolha ideal. Localizado na divisa entre os bairros Partenon e Jardim Botânico, este não é apenas mais um prédio. É um projeto inovador, seguro e completo, feito sob medida para caber no seu bolso. ? Para quem quer sair do aluguel (Torre Flow Living) Pensando na sua paz e conforto, o Flow possui uma torre exclusiva apenas para moradores. Esqueça a bagunça de pessoas entrando e saindo o tempo todo! * Plantas inteligentes: Apartamentos de 1 dormitório a partir de R$ 299.000,00 e 2 dormitórios a partir de R$ 390.000,00. * Opções exclusivas: Unidades no térreo contam com um pátio privativo (Garden) para você aproveitar ao máximo. * Facilidades para o seu bolso: O empreendimento se enquadra no programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV). Você pode conseguir até R$ 55.000,00 de subsídio federal. * Entrada facilitada: O projeto também é aprovado no programa estadual "Porta de Entrada", que oferece R$ 20.000,00 de benefício direto para ajudar a pagar a entrada do seu primeiro imóvel. * Juros baixos: Com o MCMV, você garante taxas de juros reduzidas e parcelas que realmente cabem no seu orçamento familiar. ? Para o investidor que quer alta renda (Torre Flow Stay) Se o seu objetivo é multiplicar patrimônio, o Flow é imbatível. * Torre 100% focada em locação: A torre Flow Stay foi criada exclusivamente para estúdios (a partir de R$ 249.000,00) focados em aluguel de curta e longa duração. * Segurança Jurídica Total: Como a torre é separada dos moradores fixos, você nunca terá problemas com proibições de condomínio para alugar no Airbnb ou outras plataformas. * Demanda infinita: Localizado ao lado da PUCRS, do TECNOPUC e do Hospital São Lucas. Faltam imóveis na região para abrigar tantos estudantes, médicos, pacientes e profissionais. * Rentabilidade muito acima da média: A projeção de retorno com aluguel varia de 0,8% a 1% ao mês, superando facilmente as locações tradicionais. ? Localização Segura e Privilegiada A localização na Rua Guilherme Alves é estratégica. * Segurança contra as águas: A região é alta e foi extremamente resiliente contra as inundações de 2024. É um verdadeiro "porto seguro" para o seu patrimônio. * **Praticidade:** Você estará a poucos passos do Bourbon Shopping Ipiranga e conectado a várias linhas de ônibus que cruzam toda a cidade. **? Estrutura de Clube (Sem pagar caro no condomínio)** O Flow oferece infraestrutura completa que economiza o seu dinheiro no dia a dia. * Trabalhe e estude sem sair de casa no Coworking. * Mantenha a saúde em dia no Espaço Fitness completo e na Piscina. * Celebre com os amigos nos dois Salões de Festas e no Espaço Gourmet com churrasqueira. * Aproveite também o Chimarródromo, o Pet Place para o seu animalzinho de estimação e o Minimercado interno. **?? Construtora de Confiança** O Flow é construído pela **MGF Incorporadora**, uma empresa sólida e transparente que atua desde 2007. Diferente de muitas obras populares, a MGF possui o rigoroso certificado de qualidade Nível A do PBQP-H (exigido pela Caixa) e ISO 9001. Isso significa garantia de entrega, materiais de primeira e ausência de problemas estruturais. **A oportunidade de mudar de vida ou de fazer o dinheiro trabalhar para você está aqui!** ? **Não perca tempo!** As unidades mais acessíveis e bem localizadas são as primeiras a serem vendidas. **Entre em contato agora mesmo com a equipe da Domenico Vacca Negócios Imobiliários** para simular o seu financiamento sem compromisso, descobrir o valor exato da sua parcela e agendar uma apresentação completa!