Sala comercial à venda no HOM Lindóia, bairro Passo da Areia, Porto Alegre, com 42 m² privativos, 1 banheiro, direito de uso de 1 vaga de estacionamento e excelente posição solar norte/oeste. O imóvel oferece um ambiente moderno, funcional e muito bem distribuído, ideal para escritórios, consultórios, empresas ou profissionais liberais que buscam uma localização estratégica e excelente infraestrutura. Ao entrar na sala, você encontra um espaço versátil, com excelente aproveitamento da planta. O imóvel possui três divisórias, permitindo a criação de ambientes independentes para recepção, salas de atendimento, reuniões ou estações de trabalho, proporcionando mais organização e privacidade. Conta ainda com cozinha de apoio, banheiro privativo e quatro aparelhos de ar-condicionado, garantindo conforto térmico em todos os ambientes. A orientação solar norte/oeste proporciona ótima iluminação natural ao longo do dia, tornando o ambiente mais agradável para trabalhar. Outro diferencial é o direito de uso de uma vaga de estacionamento, oferecendo mais comodidade para proprietários, colaboradores e clientes. O edifício dispõe de elevadores, proporcionando acessibilidade e praticidade no dia a dia. Localizado no HOM Lindóia, o imóvel está em uma das melhores regiões da Zona Norte de Porto Alegre, em frente ao Lindóia Shopping, próximo ao Boulevard Assis Brasil, Bourbon Wallig, Hospital Nossa Senhora da Conceição, Hospital Cristo Redentor e com fácil acesso às avenidas Assis Brasil, Sertório e Freeway. A região conta com ampla infraestrutura de comércio, serviços, bancos, restaurantes e transporte público. Esta é uma excelente oportunidade para quem procura uma sala comercial bem localizada, com ótima distribuição dos ambientes, infraestrutura completa e pronta para receber seu negócio. Entre em contato com a Domenico Vacca Negocios Imobiliarios e agende sua visita.