Timbaúva | 3 Dormitórios | Pronto para Morar no Bairro Santa Cecília, Porto Alegre Um novo olhar para a história do bairro Santa Cecília. Pronto para morar, o Timbaúva é um empreendimento da Garst que une a tradição de um dos bairros mais charmosos de Porto Alegre ao conforto de um projeto contemporâneo. Inspirado na árvore que dá nome ao projeto, de raiz forte e resistência natural, ele traduz a ideia de que o valor está nas histórias e nas relações que permanecem. Mais de 50% das unidades já foram vendidas. O ritmo de vendas mostra a boa aceitação do projeto por quem busca localização, qualidade construtiva e um lar acolhedor. O empreendimento - Endereço: Rua Santa Cecília, 1655, bairro Santa Cecília - Pronto para morar: mude-se sem esperar obra - Projeto de esquina com linhas geométricas contemporâneas, esquadrias amplas e sacadas generosas - Arquitetura de Elizabeth Pocztaruk Arquitetos - Interiores e paisagismo de Bibi Picon Arquitetura, com vegetação diversificada e florida, iluminação cênica e mobiliário de design - Áreas de uso comum entregues mobiliadas e equipadas - Padrão Garst de acabamento Escolha a sua planta * Apartamentos | 117,10 m² privativos Ambientes amplos e integrados, com a luz e a ventilação de um projeto de esquina. - 3 dormitórios, sendo 1 suíte master com closet - Estar/jantar integrado à cozinha - Área gourmet com churrasqueira - Cozinha e área de serviço - Sacada - Lavabo - 2 vagas de garagem * Gardens | de 165,74 a 168,03 m² privativos A liberdade de uma casa com a praticidade de um apartamento. - 3 dormitórios, sendo a suíte master com closet - Terraço privativo com paisagismo, ideal para receber, relaxar e viver ao ar livre - Estar/jantar integrado à cozinha, com área gourmet e churrasqueira - Cozinha e área de serviço - Lavabo - 2 vagas de garagem Infraestrutura e lazer Térreo - Portaria - Hall de entrada mobiliado, com paisagismo integrado - Garagem com 2 vagas por unidade (distribuída entre o térreo e o 2º pavimento) 2º pavimento - Salão de festas mobiliado, com apoio gastronômico e varanda - Espaço fitness equipado Cobertura - Rooftop arborizado e mobiliado, com vista aberta e um convite para contemplar o entardecer de Porto Alegre Localização: o coração do Santa Cecília O Santa Cecília fica na região central de Porto Alegre, com acesso rápido ao Centro Histórico de um lado e ao Jardim Botânico do outro. O bairro é vizinho de Petrópolis, do Bom Fim e da Bela Vista e reúne comércio, serviços, escolas e gastronomia. A poucos passos - Igreja Santa Cecília, que dá origem e nome ao bairro: 110 metros - Colégio Vicentino Santa Cecília: 270 metros - Colégio Israelita Brasileiro: 280 metros - Zaffari Ipiranga: 350 metros - Churrascaria Barranco: 600 metros A poucos minutos de carro - Colégio Metodista Americano: 3 minutos - Praça André Forster: 4 minutos - UFRGS Campus Saúde: 5 minutos - Hospital de Clínicas de Porto Alegre: 6 minutos - Praça da Encol: 7 minutos Com acesso fácil às avenidas Protásio Alves e Ipiranga, o Timbaúva facilita o deslocamento para toda a cidade. Sobre a Garst Desde 1990 construindo felicidade em cada m². Com mais de 35 anos de história, a Garst é uma construtora e incorporadora familiar de Porto Alegre, dedicada a criar espaços residenciais pensados para o jeito de morar das famílias de hoje. - Tradição e segurança na compra: uma empresa que faz parte da história do desenvolvimento de Porto Alegre - Foco em quem vai morar: projetos autênticos, atemporais e compatíveis com o sonho e a necessidade de cada cliente - Excelência nos acabamentos: estrutura organizada, agilidade e precisão, com busca constante por novas tecnologias e métodos de gestão Garst, o valor vive no que permanece. Por que escolher o Timbaúva - Pronto para morar, com mais de 50% das unidades já vendidas - Apartamentos de 117,10 m² e Gardens de até 168,03 m², sempre com 3 dormitórios, suíte master com closet e 2 vagas - Área gourmet com churrasqueira nas unidades - Lazer completo, com salão de festas, fitness e rooftop mobiliados e equipados - Localização central e consolidada, perto de escolas, supermercado, hospital e áreas verdes - Arquitetura autoral, interiores e paisagismo assinados, e o padrão Garst de qualidade Venha viver o Timbaúva Mais da metade das unidades já encontrou dono, e as que restam são limitadas. Se você busca um lar pronto para morar, no coração do Santa Cecília, este é o momento de conhecer o Timbaúva de perto. Fale agora com a Domenico Vacca Negócios Imobiliários pelo WhatsApp e agende a sua visita. --- **Pontos para conferir antes de publicar:** - **Endereço:** o mapa da apresentação indica "R. Santa Cecília, 1665", enquanto a última página e o site da Garst indicam **1655**. Usei 1655, mas vale confirmar com a construtora. - **Status:** a apresentação e a página do site ainda usam o texto de "novo lançamento". Segui o que você informou e o selo "Pronto para morar" do site. - **Área gourmet com churrasqueira:** consta no site da Garst, mas não aparece na planta da apresentação. - **Garden:** descrevi o terraço privativo sem metragem, já que você pediu sem medidas de cômodos. - **Portfólio:** o Pátio Costa e o 68 Jaraguá aparecem como "em andamento" na apresentação. Por isso o bullet de prazos cita só o Timbaúva como pronto e não diz que as obras citadas já foram entregues. Se preferir, posso remover os nomes. - **Garagem e salão de festas:** a distribuição das vagas e o apoio gastronômico e a varanda do salão vêm das plantas e imagens da apresentação, que são ilustrativas.