Orla Maiojama: A fluidez do design contemporâneo no Praia de Belas A Domenico Vacca Negócios Imobiliários apresenta o Orla, um projeto que transcreve uma narrativa inédita para o morar em Porto Alegre. Assinado pela Maiojama, o empreendimento abandona as fronteiras rígidas para abraçar um estilo de vida plural e sofisticado, onde a arquitetura contemporânea dialoga de forma sutil com a natureza e com a escala da vida ao seu redor. Localização e Walkability Localizado na Av. Praia de Belas, 472 em uma icônica esquina com a Av. Aureliano de Figueiredo Pinto, o Orla transforma o que tradicionalmente era passagem na protagonista de novos tempos. A poucos passos do revitalizado trecho da Orla do Guaíba, o endereço conecta o refúgio do lar à imensidão do lago. Perto do chão, o clima é de orla: vegetação abundante, lojas de rua e uma vida inteira para ser descoberta a pé. A caminhabilidade é o ponto-chave que liga o edifício a vizinhos, praças e à pulsação urbana do Centro Histórico e da Cidade Baixa. Arquitetura, Design e Materialidade A estética bem delineada do Orla se reflete em uma fachada de concreto com curvas que homenageiam o movimento das águas. O projeto substitui barreiras por fluidez e permeabilidade visual. Essa narrativa arquitetônica da fachada invade os interiores, adotando uma materialidade extremamente natural: concreto bruto, madeira, largos planos de vidro e texturas orgânicas aplicadas em revestimentos, tecidos e objetos, proporcionando a sensação inerente de desacelerar e relaxar. Sustentabilidade e Eficiência Um aliado genuíno da natureza, o empreendimento ostenta a Certificação de Sustentabilidade Ambiental Selo Ouro PMPA. Sua infraestrutura de baixo impacto ambiental inclui gestão rigorosa de obra e resíduos, aproveitamento de águas pluviais para irrigação do paisagismo de vegetação nativa, vidros laminados de alta performance térmica e acústica, iluminação 100% LED nas áreas comuns, torneiras otimizadoras de consumo de água e espera para vaga condominial de carro elétrico. Unidades e Plantas Com opções inteligentes que variam de 35m² a 115m², o Orla atende a múltiplos arranjos de vida, sempre maximizando a ventilação e a iluminação natural: - 3 Suítes: Plantas amplas de 114m² a 115m², com esquadrias frontais piso-teto no living, ventilação cruzada, lavabo, rouparia, churrasqueira e suíte master com sacada. - 2 Suítes: Unidades de 84m² a 85m² com amplo living, ventilação cruzada, lavabo, sacada e churrasqueira. - 2 Dormitórios: Plantas funcionais de 66m² com sacada e churrasqueira, além de exclusivas unidades Garden de 78m². - 1 Suíte: Apartamentos de 41m² a 42m² com sacada, lavabo e churrasqueira. - 1 Dormitório: Plantas otimizadas de 35m² com esquadrias amplas e sacada. Infraestrutura Elevada: Do Térreo ao Rooftop No nível da rua, a gentileza urbana ganha forma em uma praça pública adotada, em harmonia com um charmoso Coffee Shop e uma Bookstore na fachada. O hall de acesso mescla segurança e design, oferecendo guarita blindada, storage e eclusa ambientada. No segundo pavimento, a conveniência dita o tom com salão de festas multiuso e terraço, bicicletário, minimarket e lavanderia condominial. Mas é nas alturas que o maior destaque do projeto se descortina: o Rooftop. Um autêntico refúgio para contemplação que conta com uma piscina de borda infinita com raia de 22m, conectada a um living de arquitetura mobiliado com design brasileiro de alto padrão. O pavimento entrega ainda piscina infantil, deck molhado, Solarium Gourmet com parrilla, espaço pet e uma academia de ponta integrada a uma área contemplativa ao ar livre para yoga e meditação. Um mirante de prestígio para admirar o mais belo pôr do sol da cidade, 100% amparado por gerador de energia. Construtora Maiojama Uma realização que carrega o legado sólido da Maiojama, uma das principais incorporadoras do Rio Grande do Sul. Há décadas, a marca é referência na concepção de empreendimentos imobiliários que aliam vanguarda, qualidade executiva e impacto positivo na vida e no entorno da cidade. Agende a sua curadoria exclusiva A Domenico Vacca Negócios Imobiliários convida você a explorar a fluidez de viver sem fronteiras no Orla. Para um atendimento personalizado sobre o empreendimento, entre em contato conosco pelo whatsapp.