VILLA VENICE | 2 e 3 Dormitórios no Passo D'Areia Bem-vindo ao lado bom da vida. Na intersecção da arquitetura e design com a inovação, nasce o Venice, um reflexo de modernidade e bom gosto no mercado imobiliário de Porto Alegre. Projetado para oferecer um excepcional custo-benefício aliado a uma qualidade construtiva extraordinária, este é o seu endereço certo no coração da Zona Norte. Diferenciais Exclusivos do Empreendimento Uma única torre de arquitetura marcante e vista panorâmica privilegiada compõe o cenário deste projeto inovador. O Venice foi desenhado para unir privacidade, estética e sustentabilidade em cada pequeno detalhe: * O projeto contempla iniciativas ecologicamente conscientes, incluindo estrutura para telhado verde. * A iluminação é 100% em LED em todas as áreas condominiais, garantindo eficiência estética e energética. * As sacadas foram desenhadas de forma intercalada, o que proporciona uma conexão ímpar com a paisagem e garante muito mais privacidade aos moradores. * Atento à mobilidade do futuro, o estacionamento conta com boxes com esperas individuais para carregamento de carros elétricos. * A estrutura de garagem conta com dois pavimentos de subsolo, abrigando opções de boxes simples e duplos, vagas para deficientes e opções com ou sem depósito individual. Detalhamento das Unidades O DNA do Venice traz plantas diversificadas que celebram os variados estilos de vida. Com apenas quatro apartamentos por andar e um total de 38 unidades residenciais, a exclusividade e o bem-estar imperam. * Apartamentos Tipo de 2 Dormitórios: Com metragens de 67,02m² a 71,17m², estas plantas oferecem ambientes inteligentes com suíte elegante, área social perfeitamente integrada, além de uma charmosa sacada com acesso livre. Incluem também uma moderna churrasqueira, cozinha e área de serviço otimizadas, e contam com o direito a 1 vaga de garagem. * Apartamentos Tipo de 3 Dormitórios (incluindo o 10º pavimento): Amplos apartamentos com 79,05m² e 82,39m², desenhados para oferecer máximo conforto. A planta oferece suíte elegante, uma convidativa área social para grandes momentos de celebração e integração, além de lavabo requintado, sacada e infraestrutura completa com churrasqueira e opções de 1 ou 2 vagas de estacionamento. * Apartamentos Garden Exclusivos: * Unidades do Térreo (2 Dormitórios): Ampla sensação de casa, apresentando opções de 97,28m² e 115,63m². Estas belas unidades oferecem suíte e área social com acessos abertos para exuberantes terraços descobertos (com opções que ultrapassam os 30m²), churrasqueira privativa, e esperas prontas para transformar a área externa com piscinas ou luxuosos ofurôs. Dispõem de 1 ou 2 vagas. * Unidades do 2º Pavimento (3 Dormitórios): Trazendo ainda mais amplitude nas medidas de 101,23m² e 116,99m², combinam o requinte dos 3 dormitórios, lavabo, área social espaçosa, churrasqueira e deslumbrantes terraços ao ar livre (com extensões de até 37m²). Também contam com 1 ou 2 vagas. Infraestrutura de Lazer: Wellness Experience As áreas de convívio foram criadas como um verdadeiro ecossistema de bem-estar para o corpo, mente e espírito, sendo entregues totalmente equipadas e ricamente decoradas. * No pavimento térreo, o morador é recebido por um amplo Hall Social e conta com um espaçoso Salão de Festas Gourmet perfeitamente integrado a um Lounge externo, um Fitness center moderno com vista inspiradora para os jardins e uma Brinquedoteca lúdica. * No Rooftop (10º pavimento), encontra-se o ápice do entretenimento com uma vista 360º de Porto Alegre. Este nível conta com um amplo terraço condominial, uma elegante piscina com deck elevado e guarda-corpos em vidro, além de um sofisticado Espaço Gourmet com churrasqueira e área de pergolado para momentos de celebração nas alturas. Diferenciais da Localização: O Epicentro da Zona Norte Estrategicamente situado na Rua Roque Calage, 458, no bairro Passo d'Areia, o Venice está inserido no epicentro de uma das regiões que mais cresce e se valoriza, sofrendo intensa influência de bairros nobres vizinhos como Jardim Europa, Boa Vista e Três Figueiras. O empreendimento mantém um padrão visual contemporâneo e foca em elementos que elevam a qualidade de vida. * Lazer e Natureza: A região é amplamente arborizada e convida para uma rotina saudável a poucos passos de áreas verdes contemplativas e esportivas de alto padrão, como o Parque Germânia, Praça da Encol e Praça Japão. * Alta Gastronomia e Entretenimento: Cercado pelos mais desejados circuitos gastronômicos e a menos de cinco minutos de distância dos principais centros comerciais da capital gaúcha: Shopping Iguatemi, Bourbon Country e Bourbon Wallig. * Saúde e Educação: Uma localização irretocável que garante tranquilidade para toda a vida. Está a poucos minutos de complexos de saúde vitais (como Hospital Conceição, Banco de Olhos, Cristo Redentor e Criança Conceição) e cercada por diversas instituições de ensino, além dos campus universitários da Unisinos e Fadergs. * Mobilidade: O acesso fácil a eixos arteriais como as Avenidas Nilo Peçanha, Plínio Brasil Milano, Carlos Gomes e Protásio Alves faz da locomoção pela cidade um detalhe simples no cotidiano. * Diferenciais da Construtora Tumelero MVT Com uma trajetória de sucesso que se iniciou em 1995, a Tumelero MVT Construções e Incorporações Ltda. consolidou seu nome como pilar no cenário urbano de Porto Alegre. Responsável pela execução impecável de grandes empreendimentos luxuosos nas famosas séries "Villa", "Solar" e "Maison", a Tumelero atua pautada em um alicerce de solidez e absoluta transparência, firmando o compromisso inegociável de construir não apenas edifícios de altíssimo padrão, mas sim de entregar verdadeiros sonhos arquitetônicos. Venha descobrir como é viver com o melhor custo-benefício e excelente padrão. Entre em contato agora mesmo pelo WhatsApp com a DOMENICO VACCA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS e receba um atendimento totalmente exclusivo. Transforme hoje o seu projeto de vida em um endereço definitivo de bem-estar.