NINO775 | Viver bem é bem Menino Deus: conforto, praticidade e vida de bairro no centro de um dos endereços mais queridos de Porto Alegre Imagine voltar para casa e encontrar um lugar que acomoda a sua rotina, com espaço, flexibilidade, segurança e áreas de lazer completas, do térreo ao rooftop. O NINO775 une tudo isso em apartamentos de 2 e 3 dormitórios, de 80 a 129 m², com 2 vagas de garagem, opções garden e unidades de frente e com face norte. O projeto tem um olhar contemporâneo em harmonia com o novo astral do Menino Deus. O empreendimento O NINO775 foi pensado para provocar sensações agradáveis e prazerosas, onde pequenos gestos fazem a diferença e deixam a vida mais gentil. A proposta traz uma nova forma de pensar a arquitetura e as áreas condominiais: espaços que facilitam a convivência entre os moradores, equipamentos inteligentes de segurança e materiais de estética natural nas áreas de relaxamento e contemplação. - Apenas 42 apartamentos em torre de 14 pavimentos (térreo, 2º pavimento com garagens e garden, 11 pavimentos tipo e rooftop); - Apartamentos de 2 e 3 dormitórios com suíte, de 80 a 129 m²; - Todos de frente e face norte, com boa luminosidade; - Opções garden no 2º pavimento; - Fachada com revestimento de plaquetas cerâmicas e textura, que traz personalidade ao conjunto; Unidades tipo * Final 01 | 3 dormitórios | 129,21 m² (do 3º ao 13º pavimento) - 1 suíte + 2 demi-suítes - Living integrado de 31,77 m², cozinha de 14,50 m² com ilha, lavabo e hall de entrada - Suíte principal de 17,60 m², mais dois dormitórios de 13,22 m² e 10,49 m² - Área de serviço de 4,00 m² * Final 02 | 2 dormitórios | 80,27 m² (do 3º ao 13º pavimento) - Suíte de 16,46 m² e dormitório de 11,24 m² - Living de 22,39 m², cozinha de 8,07 m² e área de serviço - Banho social e banho da suíte * Final 03 | 3 dormitórios | 95,48 m² (do 3º ao 11º pavimento) - 1 suíte de 14,82 m² e dois dormitórios (9,42 m² e 9,40 m²) - Living de 24,22 m², cozinha de 9,71 m², lavabo e área de serviço * Final 04 | 3 dormitórios | 112,84 m² (do 3º ao 11º pavimento) - 1 suíte de 13,32 m² e dois dormitórios (10,29 m² e 9,39 m²) - Living amplo de 37,41 m², cozinha de 7,04 m², lavabo e hall - Banho social e banho da suíte * Opções garden (2º pavimento) - Garden 201 | 3 dormitórios (suíte + demi-suíte) - 145,59 m² privativos, sendo 125,68 m² internos + 19,91 m² de área externa - Garden 202 | 2 dormitórios (1 suíte) - 117,39 m² privativos, sendo 80,27 m² internos + 37,12 m² de área externa, com espaço para churrasco e lazer ao ar livre Destaques do Memorial Descritivo - Esquadrias em alumínio - Manta acústica no piso e isolamento acústico das tubulações de esgoto - Forro de gesso nas áreas molhadas e paredes internas em gesso acartonado - Registros tipo monocomando e tampo em pedra nos banheiros - Cerâmicas instaladas no piso e nas paredes dos banheiros - Medidores individuais de água e gás natural com medição individual - Água quente nos banheiros e na cozinha, com esperas para aquecedor de passagem individual (o aquecedor é adquirido e instalado pelo proprietário) - Esperas para coifa na cozinha e para ar-condicionado split na sala e nos dormitórios Infraestrutura e áreas comuns * Térreo - Guarita para portaria 24h; - Salão de festas com lounge externo, integrado ao jardim; - Brinquedoteca; - Piscina com solarium; - Bicicletário; * Rooftop, no 14º pavimento: bem-estar com vista - Sky fitness com vista panorâmica para a cidade; - Open lounge, com terraço aberto para o pôr do sol. Segurança e praticidade - Prédio com infraestrutura para portaria 24h e remota; - 2 elevadores; - Circulação social dos pavimentos com iluminação e ventilação natural; - 56 boxes e 84 vagas (28 boxes duplos e 28 simples); Localização: Menino Deus, mais que um bairro, uma vizinhança O NINO775 fica na Rua General Caldwell, 775, esquina com a Rua Gonçalves Dias. O Menino Deus é perto do agito do centro e da orla, mas guarda uma atmosfera tranquila: tradicional, simples e agradável, e que está sabendo se modernizar sem perder a essência. - Natureza e esporte: Parque Marinha do Brasil, Orla do Guaíba e Nova Orla, Pontal do Estaleiro e Praça Itália - Cultura e lazer: Instituto Ibere Camargo, Estádio Beira-Rio e uma cena gastronômica própria - Conveniência: Praia de Belas Shopping, Supermercado Zaffari e comércio de bairro, como padaria e mercadinho - Saúde: Hospital Mãe de Deus - Mobilidade: próximo às avenidas Ipiranga, Érico Veríssimo, Bastian, Ganzo e Praia de Belas, além do Polo Jurídico Diferenciais da construtora A Wikihaus é uma incorporadora de Porto Alegre com foco nas pessoas e nos bairros onde atua. Está presente em áreas nobres da cidade, sempre com projetos que dialogam com o entorno e elevam a qualidade de vida das regiões. - Portfólio com mais de uma dezena de empreendimentos em bairros como Menino Deus, Petrópolis, Boa Vista, Floresta, Moinhos de Vento e Teresópolis; - Conhecimento profundo do bairro, já que a marca tem outros projetos no próprio Menino Deus; - Equipe técnica de referência: Núcleo Arquitetura (projeto arquitetônico), Simon Engenharia (estrutural), Creare Paisagismo e Whaus Engenharia (coordenação e compatibilização de projetos). Fale com a gente O NINO775 é para quem busca um endereço para viver mais leve: perto de tudo, com lazer completo e uma rotina mais gentil. Chame agora no WhatsApp, conheça as plantas disponíveis e agende sua visita.