Viva a exclusividade de um empreendimento contemporâneo no coração do Jardim Botânico. Localizado na arborizada e tranquila Rua Itaboraí, este apartamento novo de 2 dormitórios foi projetado para quem exige qualidade de vida, estética apurada e praticidade. Com ambientes inteligentes e uma infraestrutura de lazer completa voltada para o seu bem-estar, este é o cenário ideal para o seu próximo lar. O IMÓVEL A planta deste apartamento equilibra perfeitamente conforto e funcionalidade: - Apartamento de 02 dormitórios , sendo 1 suite com sacada, andar alto, vista, com aproximadamente 73m² de área privativa, amplo living com sacada, ensolarado, piso porcelanato, ampla cozinha , área de serviço, churrasqueira, banheiros com box de vidro e 02 vagas de garagem coberta. - Área Íntima: 2 dormitórios amplos e com excelente iluminação natural, sendo 1 suíte projetada para garantir total privacidade. - Área Social: Living integrado, ideal para receber amigos e familiares. - Diferenciais: Conta com sacada unificada e churrasqueira, expandindo o seu espaço de convivência. - Vaga de Garagem: Planejada para facilitar o dia a dia. INFRAESTRUTURA DO EDIFÍCIO O condomínio eleva o padrão de moradia na região com áreas de convivência modernas, destacando-se por seu projeto voltado à conveniência e ao design: - Rooftop Exclusivo: Área de lazer no topo do prédio com piscina, lareira externa e salão de festas gourmet, oferecendo uma vista privilegiada da região. - Saúde e Trabalho: Academia totalmente equipada e um espaço de coworking pensado para a dinâmica do home office. LOCALIZAÇÃO, PROXIMIDADES E ACESSOS O bairro Jardim Botânico (na divisa com Petrópolis) é uma das regiões mais desejadas e valorizadas de Porto Alegre, unindo o clima residencial a uma mobilidade urbana impecável. - Acessos Rápidos: Conexão imediata com a Avenida Ipiranga e a Terceira Perimetral, garantindo fluxo ágil para todas as zonas da cidade. - Conveniência: A poucos minutos do Bourbon Shopping Ipiranga, garantindo fácil acesso a supermercados, lojas e serviços. - Polo Universitário e Saúde: Proximidade estratégica com a PUC-RS e centros médicos de excelência da capital. Agende sua visita.Transforme este imóvel no seu novo endereço. Fale com os especialistas da Domenico Vacca Imóveis e conheça de perto cada detalhe deste excelente apartamento.